Квартира 17: Студия танцев и фитнеса KVARTIRA17 Уфа

Содержание

Дизайн квартиры-студии 17 кв. м

Квартира-студия — общая комната, объединяющая места для отдыха, встреч с гостями и готовки. Она может не иметь большую площадь и одновременно вмещать все самое нужное. При желании и знании правил организации пространства дизайн квартиры даже 17 кв. м может быть просторным и уютным.

Преимущество квартиры-студии в том, что в ней нет пространства для хлама и лишних деталей: вместо этого на жилой площади размещается все самое необходимое. Минусом такой недвижимости считается то, что на ее территории может жить не больше двух человек. Чтобы у каждого был личный уголок, предпочтительнее выбирать встроенную мебель и технику, компактные предметы интерьера. Желательно также найти применение подоконнику и квадратным метрам балкона.

Даже когда в помещении проживают только два человека, для каждого нужно предусмотреть личное пространство и места для хранения личных вещей. Чтобы комната отличалась функциональностью, дизайнеры рекомендуют с умом подойти к вопросу зонирования. Площадь для рабочих переговоров, приема пищи, творчества и спальное место обязательно отделяются.

Небольшой метраж требует обязательной перепланировки и совмещения кухни с зоной приема гостей. При этом учтите планировку квартиры. Так, стена между кухонной зоной и залом не может быть несущей. Монтировать ее запрещено.

Жилищный кодекс гласит, что в квартире должно оставаться жилое помещение. Из-за того, что объединенные комнаты таковыми не являются, здесь могут возникнуть проблемы. В этом случае важно учесть схемы инженерных коммуникаций, иметь на руках разрешающий документ от пожарных. Соответствующее разрешение нужно получить и от Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

Если решите соединять кухню с жилой зоной, то учтите: ставить в такое помещение газовое оборудование запрещено. Поэтому подберите электрическую или индукционную модель. Газовые устройства допустимы при монтаже между зонами раздвижной двери.

Обязательно купите мощную вытяжку. Так ароматы от приготовления пищи не впитаются в мебель и текстильные изделия, не будут мешать отдыху. Чтобы не занимать оборудованием значительную часть комнаты, отдайте предпочтение современным моделям. Их устанавливают под поверхностью панелей на кухне или покупают декоративный вариант, который размещают над плитой.

При создании проекта уделите внимание единому оформлению. Цвета в нескольких зонах не должны дублироваться, но обязаны сочетаться между собой. Чтобы в квартире четко прослеживались зоны, купите барную стойку, арку или трансформируемые перегородки. Для 17м2 идеально подойдет раздвижной стол. Он одновременно поделит пространство и без проблем вместит двух человек.

Варианты зонирования квартиры-студии 17 кв. м

При продуманном зонировании владельцам квартиры удастся не только вместить нужные вещи, но и оставить немало незадействованной площади.

Важно обозначить три зоны:

  • спальную;
  • для приготовления и приема пищи;
  • для рабочих переговоров и хобби.

Их делают максимально обособленными и отличающимися по оформлению. Специалисты рекомендуют выбрать общую цветовую гамму, но подбирать индивидуальные акценты в каждой функциональной зоне.

Зонирование чаще всего проводится с использованием:

  • раздвижных ширм;
  • штор;
  • подиумов;
  • мебели;
  • разной отделки и тонов пола и стен;
  • арок;
  • барной стойки.

Если нужно поставить кроватку для ребенка, ее отделяют ширмой. Если вы работаете дома, то разместить кабинет можно за массивным стеллажом. Кухню отгораживают от гостиной барной стойкой, место для отдыха на балконе — аркой, прихожую — зеркальным шкафом. Проще всего проводить зонирование студии, которая имеет форму квадрата или прямоугольника. Но при сложной планировке выгодное с точки зрения экономии места оформление также возможно. Главное — учитывать особенности формы и конфигурации помещения.

Выбираем стиль

На небольшой площади не каждый стиль будет смотреться уместно. Предпочтительнее выбирать для оформления интерьера квартиры 17 кв. м. следующие направления:

  • Минимализм. Стиль исключает обилие деталей в пользу минимума элементов мебели, большого количества света и геометрических конструкций. Из материалов предпочтительнее выбирать хромированную сталь, стекло, керамику, камень и дерево. Наиболее распространенное цветовое решение — белый с графическим серым. Эффект расширения пространства достигается благодаря отражающим поверхностям.
  • Хай-тек. Отличительные черты — отсутствие декора и функциональность во всем. Упор в стилистике делается на форму и фактуру, при этом цветовая гамма и узоры отходят на второй план. Обязательно обилие стеклянных, металлических поверхностей, хромированных деталей. Мебель должна быть современной и иметь стильный вид, а бытовая техника — обязательно встроенном и со множеством функций.
  • Скандинавский стиль. Направление отражает общемировую тенденцию к экологичности, чистоте и преобладанию светлых тонов. Скандинавию сложно представить без обилия дерева, больших окон и белого цвета, который объединяет помещения. Изюминкой квартиры должны стать яркие предметы интерьера, текстиль и шторы. Приветствуется присутствие природных деталей: это могут быть как растительные принты, так и комнатные растения.
  • Лофт. Для стиля характерен сдержанный декор, наличие неприкрытых конструкций (балок, вентиляционных и водопроводных труб), деревянной мебели и стен без отделки. Принцип студии здесь является ключевым. Поэтому вместо обычной стены хорошо смотрится металлическая раздвижная перегородка. Также зонирование проводят при помощи стеллажей, различного напольного покрытия. Важной деталью является освещение: это могут быть люстры, подвесные лампы или напольные светильники.
  • Классический стиль. Несмотря на фундаментальность и огромную историю направления, он отлично впишется в обстановку небольшой 1-комнатной квартиры. Классика хорошо принимает деревянную мебель и полы, светлую отделку. Акцентами в помещении могут стать коричневый, синий, бордовый. В этой расцветке хорошо смотрятся шторы и текстиль, а также многочисленные аксессуары. В классической стилистике уместны гравюры, картины, обилие зеркал.

Цветовые решения для однокомнатной квартиры 17 кв. м

Визуально расширяют пространство светлые тона. Если квартира теплая и находится с южной стороны, то допустимо применить холодную гамму.

Подходящим для маленькой квартиры будет белоснежный оттенок. Стены и потолок желательно выделить благодаря темному полу, картинам в ярких рамках, комнатным растениям и цветным покрывалам на мягкой мебели.

Молочный и шоколадный оттенки хорошо выглядят при игре на контрасте. Их чередуют в окраске стен или небольших деталях интерьера. Уюта такой квартире будет добавлять пушистый белый ковер или мягкие подушки.

Небольшие комнаты не всегда нужно красить в светлые цвета. Например, узкий коридор или неправильную форму помещения можно скорректировать при помощи темных деталей. Рабочий прием — акцентная стена, которая немного сбалансирует пропорции.

Яркие цвета не должны становиться основой, но и исключать их нельзя. Они могут выступать в роли акцентов и делают интерьер более интересным. Например, фартук желтой расцветки, красный торшер или ярко-зеленые подушки внесут уют и сделают атмосферу расслабленнее.

Помните! За основу берется более светлый цвет. На него отводится до 65% оформления. Дополнительный тон занимает примерно 30%, а остальное оставляют за мелкими акцентами.

Освещение

Чтобы искусственного света было достаточно, важно предусмотреть главный свет и продумать отдельную подсветку для каждой зоны.

В месте приема пищи предпочтительнее разместить подвесной светильник, в зоне готовки — потолочную лампу на рельсе.

В спальную зону хорошо впишется небольшое бра, его же можно повесить над зеркалом в коридоре. Рабочее место оборудуется настольной лампой.

Для санузла покупают только водонепроницаемые изделия, которые вешают под потолком или около полки в ванной.

Декоративное освещение предусматривают внизу и вверху кухонного гарнитура, что создает своеобразный эффект невесомости. Застекленные шкафчики лучше подсветить с внутренней стороны.

Расстановка мебели в квартире площадью 17 м²

Кухонный гарнитур обязательно должен иметь вытяжку, раковину, плиту, холодильник, а также навесные шкафы или полки. Желательно, чтобы дизайн однокомнатной квартиры 17 кв. м включал открытые шкафчики или модели со стеклом до потолка.

Сэкономить место поможет задействование подоконника или монтаж барной стойки. При наличии утепленного балкона, объединенного с комнатой, зону для приема пищи выносят туда. При этом размещают на свободном месте небольшой столик, диванчик с емкостями для хранения.

Одна из самых нужных вещей на кухне — вытяжка. Она не даст ароматам распространиться по помещению и позволит спокойно отдохнуть.

Жилая часть обязательно включает диван или кровать. Первый вариант предпочтительнее, потому что днем складные модели можно использовать в качестве мест для отдыха. Удобным вариантом считается шкаф-кровать, которую после сна можно отложить к стене, а также кровать на подиуме с возможностью хранения вещей.

Если в квартире есть ребенок, то спальная зона также пополняется кроваткой и пеленальным столиком. Нелишним будет купить небольшой комод для детских вещей.

В современный дизайн гардеробной можно вписать прямой или угловой шкаф-купе, служащий своеобразным ограничителем зала и прихожей. Внутрь допустимо сложить обувь и развесить сезонную одежду, а также спрятать технику, спортивный инвентарь и другие вещи.

Так как санузел в квартире-студии маленький, на этой площади достаточно будет расположить несколько навесных шкафчиков, полки под ванной, угловую раковину и душевую.

При решении обустроить кабинет присмотритесь к балкону: вместо кухонной зоны туда отлично впишется рабочая. Так получится сэкономить на освещении, ведь в теплое время года у больших окон будет светло даже вечером. В кабинет ставят компьютерный стол с несколькими выдвижными полками, кресло. Для женщин дополнительно можно поставить туалетный столик: краситься при дневном свете намного удобнее.

Дизайн студии 17 кв. м (34 фото): планировка и интерьер квартиры

Любая хозяйка мечтает о просторной кухне, в которой она сможет воплощать самые смелые кулинарные идеи. К сожалению, помещения с достаточной площадью предлагают только новостройки, поэтому многие решаются на совмещение зала и кухни. Если вы планируете создать дизайн студии 17 квадратных метров, ознакомьтесь с рекомендациями и идеями от дизайнеров в данной статье.

Что учитывать при планировке

Для владельцев небольшой квартиры существует проблема с компактной и удобной планировкой. Даже если в комнате проживает один человек, у него накапливается масса вещей, которые где-то нужно хранить. Поэтому, для функциональности жилища, вам потребуется разделить квартиру на несколько зон: спальное место, рабочий уголок и прием пищи.

Нужно понимать, что студия отличается от обычной квартиры тем, что в ней нет капитальной стены, которая разделяет кухню и зал. Поэтому, от правильно разработанного интерьера будет зависеть, насколько ваше жилище будет уютным и стильным.

Первые шаги в перевоплощении

В последние дни наблюдается модная тенденция в соединении кухни и гостиной. Произвести данную планировку можно в любой жилплощади, независимо от числа комнат и суммарной площади помещения. Наиболее часто владельцы квартир решают объединить однокомнатные и двухкомнатные апартаменты.

Главным преимуществом в перепланировке считается возможность размещения в одной комнате всех необходимых предметов мебели и техники, наряду с расширением свободного места вокруг себя.

Первым шагом в перепланировке является получение разрешения от соответствующих органов на снос и реконструкцию. При самостоятельных действиях вы сможете разрушить здание при сносе несущих стен.

Советы дизайнеров

В интерьере кухни-гостиной должна совмещаться не только красота и функциональность, но и удобство. При помощи рекомендаций специалистов, вы сможете распланировать пространство в своей квартире грамотно:

  • в дизайне студии площадью 17 квадратных метров должна выдерживаться единая цветовая палитра и стиль. Делайте плавный переход от кухонной зоны в гостиную. Не обязательно использовать только один цвет в интерьере, главной задачей является сочетаемость оттенков и правильное их распределение по всей площади;
  • при планировании стиля квартиры отдавайте предпочтение встроенной технике. Такое решение придаст вашему жилищу аккуратность и привлекательный вид. Маскировка техники за мебельным фасадом разгрузит пространство;
  • вытяжке следует уделять особое внимание. Она должна обязательно присутствовать в студии, чтобы удалять запахи, которые будут появляться во время процесса готовки. Выбирайте оборудование с хорошим показателем мощности для максимальной производительности;
  • при покупке техники важно обращать внимание на уровень шума, который она создает во время работе. Бесшумная техника не будет отвлекать ваших домочадцев, которые отдыхают в гостиной;
  • подоконник можно использовать в качестве обеденного или разделочного стола. Некоторые дизайнеры предлагают под ним разместить зону для хранения вещей. Если вы обладаете высоким подоконником, он может являться зоной отдыха;
  • каждый сантиметр квартиры должен быть использован максимально. Детально продумайте вопрос, связанный с хранением вещей. Выбирайте высокую кухонную мебель над столом можно повесить оригинальную полочку. Если в зонировании пространства участвует барная стойка, следует отдавать предпочтение варианту с большим числом ящиком и полок;
  • большое количество пестрых элементов в интерьере студии нежелательно. Небольшие кухни отлично смотрятся в стиле минимализм. Не нагружайте комнату элементами декора: вазами, магнитиками или статуэтками. Оптимальным вариантом будет ровная мебель с глянцевой поверхностью;
  • перед началом ремонта следует позаботиться об освещении, оно должно быть равномерно распределено. Заранее определите, где будут располагаться розетки и выключатели, исходя от расположения бытовых приборов;
  • на 17 квадратных метрах будет выигрышно смотреться светлая цветовая гамма, которая подарит вашей комнате чувство легкости и простора. Темные тона, наоборот, сократят небольшое помещение;
  • при меблировании выбирайте складную или мобильную мебель. Предметы интерьера на колесиках также помогут в создании необходимой обстановки.

Оригинальные решения в интерьере

Если вам хочется создать оригинальный интерьер в своей комнате, и вы обладаете квартирой с высокими потолками, обратите внимание на вариант со вторым ярусом. Подобное решение подарит вам дополнительную площадь, на которой вы сможете организовать свое рабочее место или спальный уголок.

Если в помещении присутствует балкон, вы можете объединить помещения при помощи демонтажа балконного блока из разделительной стены. Необходимо учитывать, что данное мероприятие потребует дополнительных затрат на утепление и отделочные работы. При соединении двух помещений воспользуйтесь аркой, которая будет служить входом в зону отдыха.

Если вы владеете малогабаритной квартирой, это не является препятствием в создании оригинального дизайна. Мебель-трансформер, мобильные предметы на колесиках, встроенная техника и грамотно продуманное расположение полок для хранения вещей, помогут вам воплотить свои смелые фантазии в реальность.

При помощи данных рекомендаций вы сможете создать уникальный интерьер, который будет радовать не только вас, но и ваших гостей.

Квартиры в Зеленоградске и Гурьевске от застройщика

При покупке или продаже квартиры в Зеленоградске Калининградской области доверьте процесс выбора жилья группе профессионалов компании GreenCity. Индивидуальный подход и привлекательные цены гарантированы каждому.

Вопрос приобретения жилья или улучшения жилищных условий всегда был и остается актуальным.

Любой человек стремится к лучшей жизни и прилагает к этому массу усилий. Для того чтобы избежать сложностей при выборе и покупке жилья, следует воспользоваться помощью профессионалов. При этом очень важно доверить решение данного вопроса компании, которая заслужила хорошую репутацию и успела проявить себя с положительных сторон.

GreenCity представлена на строительном рынке с 2011 года. Задача нашей компании заключается в поиске перспективных строительных проектов в Калининградской области, которые заслуживают инвестирования. Особое внимание уделяется расположению объектов. Мы отдаем предпочтение вариантам жилья, которые отличаются максимальным комфортом и хорошей экологической обстановкой. Если вы заинтересованы в покупке или продаже квартиры в Зеленоградске (Калининградская область), наша компания рада предложить свои услуги.

 

Преимущества сотрудничества с нами

Приобретение квартиры в Зеленоградске Калининградской области от застройщика пользуются не меньшей популярностью. Совершив покупку нового жилья, можно самостоятельно организовать его пространство с учетом личных интересов. Квартиры, продажа которых осуществляется застройщиком, можно приобрести
по привлекательным ценам.

Сотрудничая с нашей компанией, вы можете быть уверены, все сделки осуществляются
на законных основаниях. Внести деньги вы сможете на любой стадии строительства, что поможет сэкономить некоторую часть средств.
При этом каждый клиент имеет право изучить документацию застройщика, ознакомиться
с проектом и соответствующими разрешениями.

 

Мечты сбываются с компанией GreenCity

Если вы приняли решение приобрести жилье, мы рады помочь с покупкой квартиры
в Зеленоградске. Продажа или покупка жилплощади будет сопровождаться опытным риелтором, который окажет содействие при подготовке документов, оформлении договора,
а также будет контролировать каждый этап сделки. Для получения детальной информации относительно оказываемых услуг свяжитесь с нашими менеджерами.

одна квартира в районе КСК

Тамара Ван-Фу-Ли / Новости, 17:36, 1 марта /

Обычная жилая пятиэтажка на КСК, но непростое соседство в ней царит. Пенсионерка, проживающая на втором этаже дома, последние 6-7 лет делает жизнь соседей невыносимой – шалманы, распитие алкоголя, драки и полная антисанитария. Под откос, жизнь Нины пошла после смерти матери, а затем и после убийства дочери в один из вечеров, в баре на районе.

Валентина МАТВЕЕВА – соседка, учились с Ниной в одной школе

«После того, как мать умерла, они с дочерью остались. Жили вроде нормально. Она адекватная, нормальная была, всегда «при параде», как говорится. Нормально за собой следила. А после того, как дочь погибла у неё, она ещё года два терпела, а потом спилась. И спивается, и спивается…»

Усугубляет положение и то, что, со слов соседей, женщина имеет некоторые психические отклонения и, якобы, состоит на учёте в психоневрологическом диспансере. Обострение агрессивного поведения происходит на фоне алкоголизма и душевной травмы из-за потери родных.

Валентина МАТВЕЕВА – соседка, учились с Ниной в одной школе

«В 2018-ом году у меня дочь занималась этим делом. Её никуда не могли сдать. Приезжала бригада, говорят: «Она адекватная. Куда мы её заберём, если она не хочет?». А если она не хочет, то как?»

Хорошая знакомая когда-то, а теперь реальная угроза безопасности людей – пенсионерка часто стучит в окна соседей, бросает в них разные предметы, может толкнуть кого-то или накинуться с кулаками, и конечно, покрыть отборным матом. Примерно так она встретила и нашу съёмочную группу.

« — Не нужны нам гости. Закрой свой рот! Иди домой, скотина! Не надо нам гостей. У меня мама не любит стариков. – Соседи, говорят, жалуются на вас. – А я что им? Я никому плохого не сделала. А другие дураки, бывает, напьются пьяные и из себя строят. А я что терпеть должна?»

Женщина всё же впустила нас в жилище, однако, вины своей не признаёт ни в том, что похерила быт, ни в том, что нарушает общественный порядок. И скорее всего, это в силу заболевания – она всё ещё думает, что её мама на работе, а она тихо вяжет в своём кресле в прибранной квартире, поэтому, просит нас не натоптать.

Нина БОРОДИНА – хозяйка квартиры

«– А это вы служили где-то? – Да, я бывшая военная. – А где служили? – Да вон, гарнизон офицерский. — Говорят, что в гости к вам приходят. – Да ну, никто не приходит. Я никому ничего не сделала. Сижу, вяжу, пока мама работает».

Квартира давно отключена от коммуникаций, однако благами, если так можно выразиться, женщина продолжает пользоваться. Какой бы печальной ни была ирония, но в последние трезвые годы женщина работала уборщицей помещений.

Нина БОРОДИНА – хозяйка квартиры

«- Каждый по-своему живёт. – А что у вас запах такой? Канализация испортилась? – Да, но унитаз пока ещё нормальный, и то вот так качается. – А куда ходите мыться? – Так в туалете, под воду. Вот унитаз весь «заэтовался».

Валентина МАТВЕЕВА – соседка, учились с Ниной в одной школе

«Это не квартира, это ужас какой-то. Наверное, на помойке люди живут лучше, по идее, почище. Она вообще опустилась до неузнаваемости».

Работники УК и сотрудники полиции по этому адресу частые посетители. По жалобам соседей навещают хозяйку почти также часто, как её спонтанно-появляющиеся друзья.

Лидия КОЗЛОВСКАЯ – соседка Нины через стенку

«Она постоянно приводит бомжей с бомжатника, который у нас на ул. Труда есть. Она их приводит, они постоянно распивают спиртные напитки. Там и драки, там чего только нет.Наша администрация никак не может на неё подействовать, потому что квартира у неё в собственности. Родственников у неё нет, родственник один – несовершеннолетний внук».

В том, что случилось с женщиной, не виноват никто, просто не смог человек совладать с собой на фоне случившихся трагедий, да под влиянием алкоголя. Но и у соседей теперь иного выходы нет – приходится искать управу через администрацию района. Но Василий Турсабаев, как его глава, проблему десятков горожан решить не пытается. А ведь дом газифицирован, и один из весёлых вечеров в этой квартире может трагически закончиться для жильцов всего дома. 

Лидия КОЗЛОВСКАЯ – соседка Нины через стенку

«От безысходности я написала Сапожникову. Он, мягко сказать, от меня отписался, что он даст поручение главе Черновского района. Но глава района в принципе никаких действий не ведёт».

На добровольное лечение в учреждении Нина вряд ли согласится, однако, опасное поведение для окружающих вполне может стать причиной принудительной терапии. Иначе, как показывает практика подобных ситуаций в других городах страны, выход один – выселение. И согласно ЖК РФ, только администрация вправе подать иск в суд о принудительном выселении жительницы. Но, конечно, с дальнейшим её переселением в изолированное от соседей жилое здание. Мы будем следить за ситуацией и обратимся в органы местного самоуправления с вопросом, почему никто так долго не принимает никаких мер.

Тамара Ван-Фу-Ли, Алексей Павлов, ЗабТВ

Квартира студия 17 кв. м – дизайн и оформление

Квартиры студии сейчас популярны. Цена их достаточно демократична, доступна и студентам, и молодым парам, и одиноким людям. В таких квартирах жильцы могут  по-своему организовать пространство небольшого помещения. Какой предусматривает квартира студия (17 кв. м), дизайн, рассмотрим подробнее.

Содержание статьи

На что стоит обратить внимание при оформлении

Владельцы малогабаритных квартир сталкиваются с проблемой компактной и удобной планировки:

Фото оформления квартиры студии 17 квадратов

  • Даже если человек живет один, в его обиходе скапливается немало вещей, которые требуют места хранения.
  • Чтобы жилище было функциональным, в нем надо выделить отдельные зоны для сна, работы, приема пищи.

Как это сделать на 17 квадратах? Чем однокомнатная квартира отличается от кваритры – студии?

  • В первом случае кухня представляет собой отдельное помещение. А в студии нет капитальной стены между гостиной и кухонным уголком.

Уют и стильный облик маленького помещения зависит от того, насколько талантливо будет разработан дизайн. Квартира студия 17 кв. м может иметь несколько вариантов.

Комната со вторым ярусом

2-х ярусная квартира

Смелое оригинальное решение освобождения пространства дает дополнительные метры для организации рабочего места и зоны отдыха:

  • Второе преимущество этого варианта – кровать скрыта от посторонних глаз и находится на втором ярусе.

Такая планировка возможна при высоких потолках в комнате.

Маленькие квартиры (15 квадратов) надо оформлять в светлых тонах, преимущественно белых и светло – серых:

  • Эти цвета не скрадывают пространство, дают много света и иллюзию простора.

В комнате со вторым этажом проблема света особенно актуальна.

Квартира студия 17 кв. м. Дизайн зоны отдыха

В освободившееся от спального места пространство можно поставить диван.

Но он будет необычный  магазинный диван. Основание его – большой объемный сундук, в котором поместятся большие вещи, одежда и многое другое, что нужно убрать с глаз на хранение.

На деревянное основание такого шкафа – дивана можно положить пружинный матрас и подушки. Около дивана расположите модный низенький журнальный столик. Прозрачная столешница будет выглядеть воздушной.

Кухня квартиры студии

Оформляем кухню

В кухне небольшой квартиры   все маленькое:

  • Гарнитур.
  • Варочная плита или панель на 2 конфорки.
  • Узкие шкафы на стенах и обеденная зона.

Поскольку такие квартиры рассчитаны на проживание 1-2 человек, то и места хранения посуды и продуктов тоже будут компактными.

На небольшой холодильник можно поставить  микроволновую печь или хлебницу. Вообще, каждый сантиметр горизонтальной поверхности в такой крошечной кухне используется с умом. В шкаф над плитой вмонтируйте вытяжку. В тесной квартире она просто необходима.

Ванная – санузел

В малогабаритной квартире эти функции соединены в одном помещении:

  • Для удобства пользования (тем более, если проживающих двое) унитаз от остального пространства можно отделить невысокой перегородкой, которую использовать как подставку для разных туалетных принадлежностей.
  • Для экономии места ванну можно заменить на душевую кабину, а рядом установить узкую стиральную машину.

Без раковины для умывания нельзя обойтись.

Оформление гостиной

Другой вариант студии – это гостиная с небольшим кухонным уголком.

В этом случае не будет кровати. А спальное место  — это раскладной диван, который может трансформироваться в двух спальную кровать.

Особенности интерьера  студии в виде гостиной

Многофункциональность – основная черта такого помещения. Здесь совмещена:

  • Рабочая зона.
  • Зона отдыха и приема гостей.
  • Спальни. Только место для приготовления пищи отделено от общей площади.

Какие элементы дизайна играют важную роль в создании единого стиля интерьера?

Планировка пространства зависит от образа жизни обитателей квартиры, от их привычек и предпочтений.

Варианты обстановки

Часто мебель компонуют в центре, а вокруг освобождают пространство для движения по комнате.

Другие, наоборот, размещают мебель вдоль стен, оставляя пространство для перемещения в середине комнаты.

Итак:

  • В обстановке используют трансформирующиеся предметы мебели. Рабочий стол может превратиться в обеденное место для гостей за счет раздвигающейся столешницы.
  • Кресла составляют вкупе с диваном мягкий уголок.
  • Шкаф – купе может совмещать гардероб, посудные полки и домашний кинотеатр.

Обратите внимание. Такие складные мебельные модули позволяют экономить пространство.

Цветовая гамма и стиль

Вычурные стили для разработки дизайнов не подойдут:

  • Лучше выбрать хай тек или минимализм.
  • Цветовое решение может помочь визуально увеличить пространство.
  • Например, на одной стене вполне может разместиться фотопанно с пейзажем или частью улицы в перспективном изображении.

Но тона его не должны доминировать над общим фоном квартиры. Если наклеить обои с вертикальными полосами, то выше станет потолок. Если  полосы будут продольными, стены немного «раздвинуться».

  • Но в цветовой гамме интерьера должны быть яркие пятна, которые будут оживлять обстановку. Это может быть и настенный декор в виде трехмерных картин, и зеркальные панно.

Применяя зеркала в интерьере маленькой квартиры, можно обмануть пространственное восприятие помещения. Стены образуют еще одно отраженное помещение.

Кухня в студии гостиной

Если малогабаритная квартира имела отдельную кухню, соединить ее в общее пространство с гостиной можно путем полного или частичного снесения общей стены. Если стена несущая, то оставляют усиленную арку.

Если изначально для приготовления пищи выделен угол в студии, то визуально кухню можно отделить от общей комнаты сквозным стеллажом или зеленой стеной с комнатными растениями. Хороший вариант – выступающая барная стойка. Для более подробной информации рекомендуем вам посмотреть видео в этой статье и детальнее определиться с дизайном в квартире.

Для нас важно ваше мнение:
 Загрузка …  Загрузка …  Загрузка …
Был ли полезен для вас материал?

1-к квартира в ЖК «Завеличенская 17»

Характеристики квартиры

ЖК «Завеличенская 17»

Номер квартиры

Количество комнат

Общая площадь

Площадь кухни

Жилая площадь

Площадь комнат

Тип окон

Пластиковые стеклопакеты

Выбранная Вами квартира на данный момент зарезервирована. Оставьте свои контактные данные ниже на тот случай, если квартира будет снята с резерва, или мы найдем идентичный этому вариант квартиры.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2021)

(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 199-ФЗ,

от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 29.12.2006 N 250-ФЗ, от 29.12.2006 N 251-ФЗ,

от 29.12.2006 N 258-ФЗ, от 18.10.2007 N 230-ФЗ, от 24.04.2008 N 49-ФЗ,

от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 03.06.2009 N 121-ФЗ,

от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 23.11.2009 N 261-ФЗ, от 17.12.2009 N 316-ФЗ,

от 04.05.2010 N 70-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ,

от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 18.07.2011 N 242-ФЗ, от 30.11.2011 N 349-ФЗ,

от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012), от 06.12.2011 N 395-ФЗ,

от 06.12.2011 N 401-ФЗ, от 07.12.2011 N 417-ФЗ, от 29.02.2012 N 15-ФЗ,

от 01.04.2012 N 26-ФЗ, от 05.06.2012 N 55-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ,

от 29.06.2012 N 96-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ,

от 05.04.2013 N 38-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 28.12.2013 N 417-ФЗ,

от 04.06.2014 N 152-ФЗ, от 28.06.2014 N 182-ФЗ, от 28.06.2014 N 200-ФЗ,

от 21.07.2014 N 217-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 21.07.2014 N 263-ФЗ,

от 01.12.2014 N 419-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ, от 29.12.2014 N 485-ФЗ,

от 31.12.2014 N 499-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 13.07.2015 N 236-ФЗ,

от 03.11.2015 N 307-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ, от 29.12.2015 N 399-ФЗ,

от 29.12.2015 N 404-ФЗ, от 31.01.2016 N 7-ФЗ, от 02.06.2016 N 175-ФЗ,

от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 03.07.2016 N 304-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ,

от 03.07.2016 N 361-ФЗ, от 03.07.2016 N 372-ФЗ, от 06.07.2016 N 374-ФЗ,

от 28.12.2016 N 469-ФЗ, от 28.12.2016 N 498-ФЗ, от 01.07.2017 N 149-ФЗ,

от 29.07.2017 N 217-ФЗ, от 29.07.2017 N 257-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ,

от 29.07.2017 N 279-ФЗ, от 20.12.2017 N 399-ФЗ, от 20.12.2017 N 416-ФЗ,

от 29.12.2017 N 462-ФЗ, от 31.12.2017 N 485-ФЗ, от 31.12.2017 N 488-ФЗ,

от 31.12.2017 N 503-ФЗ, от 03.04.2018 N 59-ФЗ, от 04.06.2018 N 134-ФЗ,

от 29.07.2018 N 226-ФЗ, от 29.07.2018 N 267-ФЗ, от 29.07.2018 N 272-ФЗ,

от 03.08.2018 N 341-ФЗ, от 28.11.2018 N 434-ФЗ, от 28.11.2018 N 435-ФЗ,

от 28.11.2018 N 442-ФЗ, от 28.11.2018 N 451-ФЗ, от 25.12.2018 N 478-ФЗ,

от 25.12.2018 N 482-ФЗ, от 27.12.2018 N 522-ФЗ, от 27.12.2018 N 558-ФЗ,

от 22.01.2019 N 1-ФЗ, от 15.04.2019 N 59-ФЗ, от 15.04.2019 N 60-ФЗ,

от 29.05.2019 N 116-ФЗ, от 26.07.2019 N 214-ФЗ, от 01.10.2019 N 328-ФЗ,

от 02.12.2019 N 390-ФЗ, от 02.12.2019 N 391-ФЗ, от 27.12.2019 N 473-ФЗ,

от 27.12.2019 N 478-ФЗ, от 28.01.2020 N 4-ФЗ, от 06.02.2020 N 13-ФЗ,

от 24.04.2020 N 128-ФЗ, от 25.05.2020 N 156-ФЗ, от 31.07.2020 N 277-ФЗ,

от 31.07.2020 N 287-ФЗ, от 27.10.2020 N 351-ФЗ, от 22.12.2020 N 441-ФЗ,

от 30.12.2020 N 494-ФЗ, от 30.04.2021 N 113-ФЗ, от 30.04.2021 N 120-ФЗ,

от 11.06.2021 N 170-ФЗ, от 11.06.2021 N 214-ФЗ, от 28.06.2021 N 229-ФЗ,

от 30.12.2021 N 476-ФЗ,

с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ

от 10.07.2018 N 30-П, от 28.12.2021 N 55-П)

КВАРТИРА 17

  • Рочи Анджелина

    Рочи АНДЖЕЛИНА

    Обычная цена
    935,00 лей

    Цена продажи
    935,00 лей

    Обычная цена

    Цена за единицу
    / за

    распродажа Распроданный

  • Рочи ЛИНДА

    Рочи ЛИНДА

    Обычная цена
    895,00 лей

    Цена продажи
    895,00 лей

    Обычная цена

    Цена за единицу
    / за

    распродажа Распроданный

  • Рочи КЭРОЛАЙН

    Рочи КЭРОЛАЙН

    Обычная цена
    890,00 лей

    Цена продажи
    890,00 лей

    Обычная цена

    Цена за единицу
    / за

    распродажа Распроданный

  • Рочи КИМ

    Рочи КИМ

    Обычная цена
    1.050,00 лей

    Цена продажи
    1.050,00 лей

    Обычная цена

    Цена за единицу
    / за

    распродажа Распроданный

  • Рочи МЕЛИССА

    Рочи МЕЛИССА

    Обычная цена
    997,00 лей

    Цена продажи
    997,00 лей

    Обычная цена

    Цена за единицу
    / за

    распродажа Распроданный

  • Рочи ДЖЕННИФЕР

    Рочи ДЖЕННИФЕР

    Обычная цена
    925,00 лей

    Цена продажи
    925,00 лей

    Обычная цена

    Цена за единицу
    / за

    распродажа Распроданный

  • Рочи КЭТРИН

    Рочи КЭТРИН

    Обычная цена
    1.350,00 лей

    Цена продажи
    1.350,00 лей

    Обычная цена

    Цена за единицу
    / за

    распродажа Распроданный

  • Рочи ЭЛИЗАБЕТ

    Рочи ЭЛИЗАБЕТ

    Обычная цена
    1.565,00 лей

    Цена продажи
    1.565,00 лей

    Обычная цена

    Цена за единицу
    / за

    распродажа Распроданный

  • Салопета ZELDA

    Салопета ZELDA

    Обычная цена
    1.000,00 лей

    Цена продажи
    1.000,00 лей

    Обычная цена

    Цена за единицу
    / за

    распродажа Распроданный

  • Рочи АЛЛЕГРА

    Рочи АЛЛЕГРА

    Обычная цена
    2.499,00 лей

    Цена продажи
    2.499,00 лей

    Обычная цена

    Цена за единицу
    / за

    распродажа Распроданный

  • Рочи СОВРЕМЕННАЯ МЭРИЛИН белая

    Rochie СОВРЕМЕННАЯ МЭРИЛИН белый

    Обычная цена
    1.300,00 лей

    Цена продажи
    1.300,00 лей

    Обычная цена

    Цена за единицу
    / за

    распродажа Распроданный

  • Компле СКАРЛЕТТ

    Комплеу СКАРЛЕТТ

    Обычная цена
    989,00 лей

    Цена продажи
    989,00 лей

    Обычная цена

    Цена за единицу
    / за

    распродажа Распроданный

  • Рочи Лорен

    Рочи ЛОРЕН

    Обычная цена
    895,00 лей

    Цена продажи
    895,00 лей

    Обычная цена

    Цена за единицу
    / за

    распродажа Распроданный

  • Рочи ДЖЕССИКА

    Рочи ДЖЕССИКА

    Обычная цена
    880,00 лей

    Цена продажи
    880,00 лей

    Обычная цена

    Цена за единицу
    / за

    распродажа Распроданный

  • Рочи ДЖОАН

    Рочи ДЖОАН

    Обычная цена
    850,00 лей

    Цена продажи
    850,00 лей

    Обычная цена

    Цена за единицу
    / за

    распродажа Распроданный

  • Рочи ЛАРА

    Рочи ЛАРА

    Обычная цена
    899,00 лей

    Цена продажи
    899,00 лей

    Обычная цена

    Цена за единицу
    / за

    распродажа Распроданный

  • Рочи МАГНОЛИЯ черная

    Рочи МАГНОЛИЯ черная

    Обычная цена
    850,00 лей

    Цена продажи
    850,00 лей

    Обычная цена

    Цена за единицу
    / за

    распродажа Распроданный

  • Рочи ГРАЦИЯ

    Рочи GRAZIA

    Обычная цена
    1.050,00 лей

    Цена продажи
    1.050,00 лей

    Обычная цена
    950,00 лей

    Цена за единицу
    / за

    распродажа Распроданный

  • Рочи МАГНОЛИЯ розовая

    Рочи МАГНОЛИЯ розовая

    Обычная цена
    850,00 лей

    Цена продажи
    850,00 лей

    Обычная цена

    Цена за единицу
    / за

    распродажа Распроданный

  • Рочи МОДЕРН МЭРИЛИН черный

    Рочи СОВРЕМЕННАЯ МЭРИЛИН черный

    Обычная цена
    1.300,00 лей

    Цена продажи
    1.300,00 лей

    Обычная цена

    Цена за единицу
    / за

    распродажа Распроданный

  • Рочи СТЕЛЛА

    Рочи СТЕЛЛА

    Обычная цена
    1.450,00 лей

    Цена продажи
    1.450,00 лей

    Обычная цена
    1.450,00 лей

    Цена за единицу
    / за

    распродажа Распроданный

  • Салопета МАРЛЕН

    Салопета МАРЛЕН

    Обычная цена
    900,00 лей

    Цена продажи
    900,00 лей

    Обычная цена
    900,00 лей

    Цена за единицу
    / за

    распродажа Распроданный

  • Рочи Марион

    Рочи МАРИОН

    Обычная цена
    789,00 лей

    Цена продажи
    789,00 лей

    Обычная цена

    Цена за единицу
    / за

    распродажа Распроданный

Используйте стрелки влево/вправо для перемещения по слайд-шоу или проведите пальцем влево/вправо при использовании мобильного устройства

Пожар в многоквартирном доме в Бронксе унес жизни 17 человек, многие из них иммигранты из Западной Африки: NPR

Многие из людей, погибших в результате пожара в высотном здании в Нью-Йорке в воскресенье, были иммигрантами из Западной Африки.Здание в Бронксе было эпицентром сплоченного сообщества выходцев из Гамбии.

МЭРИ ЛУИЗА КЕЛЛИ, ВЕДУЩАЯ:

Власти Нью-Йорка опознали 17 человек, погибших в результате пожара в высотном жилом доме в Бронксе в начале этой недели. Жертвы варьируются от младенцев до людей в возрасте 50 лет, и Гвинн Хоган из членской станции WNYC сообщает, что многие из них были частью сплоченного сообщества иммигрантов из Западной Африки.

GWYNNE HOGAN, BYLINE: В Исламском культурном центре Бронкса водитель Uber из Мали, Мамаду Ваг, заканчивал свою вечернюю молитву. Пожар начался в его квартире. Он жил там со своей женой и восьмью детьми.

МАМАДУ ВАГЕ: Я слышал крики моих детишек, сказал папа, в нашей комнате огонь, огонь, огонь. Поэтому я говорю всем, убирайтесь, убирайтесь.

ХОГАН: Чиновники говорят, что пожар был вызван обогревателем. Ваг говорит, что использовал обогреватели, потому что в квартире часто было так холодно, что было трудно спать.Огонь уничтожил все, что у них было. Им нужно будет найти новое место для жизни. Он говорил тихо, низко опустив голову, выражая сожаление по поводу случившегося.

WAGUE: Мне очень жаль. Я молюсь за всех. Кто умер, мы будем молиться за них. Кто ранен, мы будем молиться за них.

ХОГАН: Люди, которые остались в своих квартирах, выжили, но некоторые, кто пытался бежать по коридорам и вниз по лестнице, оказались в ловушке густых черных облаков дыма и задохнулись.В многоэтажках должны быть двери, которые закрываются автоматически, но чиновники говорят, что дверь квартиры Ваге и еще одна дверь на лестничную клетку оставались открытыми, позволяя дыму распространяться. Владелец здания уже несколько раз был оштрафован за эту проблему.

НЕИЗВЕСТНОЕ ЛИЦО: Мы пришли сюда сегодня в горе.

ХОГАН: Прошлой ночью десятки соседей собрались возле здания на морозе, чтобы оплакать мертвых и помолиться за живых. Дипломированная медсестра Фату Гомекс-Сисей тоже из Гамбии и знала многих жертв.

FATOU GOMEX-CEESAY: Они часть нас. Мы все семья. Мы все родственники. Мы все заботимся о детях друг друга, поэтому все они наши.

ХОГАН: По общему мнению, это здание было бьющимся сердцем гамбийской общины в этой части Западного Бронкса. Хаджи Дукурай говорит, что все началось, когда одна семья переехала в это здание в 1980-х годах.

ХАДЖИ ДУКУРАЙ: Это было своего рода строительным блоком для этого сообщества. Мы начали сдавать в аренду этот район, и он продолжает расширяться и расширяться.Теперь у вас есть тысячи и тысячи нас, которые живут здесь.

ХОГАН: Дукурай потерял в огне пятерых родственников. Взаимосвязанная сеть семей, многие из которых происходили из одного и того же гамбийского племени, присматривали за детьми друг друга и заплетали друг другу волосы. Они вместе готовили, объединяли ресурсы и молились в одних и тех же мечетях. Многие говорят, что возлагают свою веру на Бога, но некоторые из них злятся.

Момоду Саване является основателем Молодежной организации Гамбии, общественной группы, которая занимается культурными мероприятиями и продовольственным складом.Один из их давних членов умер от отравления дымом. Саване говорит, что его соседи не должны были умирать.

МОМОДУ САВАНЕ: Даже если бы у них была система связи — все оставались бы в своих квартирах. Не двигайся.

ХОГАН: Но его утешает излияние поддержки со стороны сообщества. Его небольшая некоммерческая организация собрала для жертв почти 1 миллион долларов, и люди со всего мира приезжали добровольцами и жертвовали пожертвования. Саване говорит, что это доводит его до слез.

SAWANEH: Иногда я думаю, может быть, то, что я вижу, не реально, потому что я никогда не был в этой стране 30 лет. Я никогда не видел ничего подобного.

ХОГАН: Эти семьи жили бок о бок, некоторые годами. И они будут вместе, когда будут оплакивать мертвых.

(ЗВУК МОЛИТВЕННОГО СЛУЖЕНИЯ)

НЕИЗВЕСТНЫЕ ЛЮДИ: (говорит не на английском языке).

ХОГАН: Для новостей NPR я Гвинн Хоган из Бронкса.

(ЗВУК ДАСТИНА О’ХАЛЛОРАНА «КОНЕЦ, НАЧАЛО»)

Copyright © 2022 NPR. Все права защищены. Посетите страницы условий использования и разрешений нашего веб-сайта по адресу www.npr.org для получения дополнительной информации.

Стенограммы

NPR создаются в сжатые сроки подрядчиком NPR. Этот текст может быть не в своей окончательной форме и может быть обновлен или пересмотрен в будущем. Точность и доступность могут отличаться. Официальной записью программ NPR является аудиозапись.

ᐅ Аренда квартир в Париже 17-й округ | Меблированные квартиры в Париже 17

Жить в семнадцатом: парки, сады, магазины и рынки…

На юге находится район Терн-Перейр, также окруженный Порт-Майо, площадью Шарля де Голля и садом Монсо. Также есть район Батиньоль, который определенно является деревней внутри города, находится на севере. , и простирается до места Клиши. 17-й округ Парижа , более жилой, с его основными проспектами, полными османских зданий, является приятным районом для жизни: здесь много садов и парков, несколько рынков и магазинов, где бы вы ни жили.Аренда квартиры в семнадцатом районе наверняка будет очень приятной.

Меблированная аренда в Париже 17: приятная обстановка

17-й округ Парижа очень популярен и пользуется большим спросом у парижских семей. Безопасный и жилой характер, зеленые насаждения (около двадцати, такие как площадь Батиньоль, площадь Эпинет, сад Монсо и новый сад Мартина Лютера Кинга), школы (Карно, Оноре де Бальзак, Сент-Урсуль-Луиза де Беттиньи) и спортивные сооружения ( 2 бассейна, 8 спортивных залов, 18 теннисных кортов, 7 спортивных залов, поля для игры в петанк) делают этот район очень приятным для проживания.

Будучи оживленным районом, 17-й округ Парижа предлагает несколько хороших рынков, таких как рынок на улицах Понселе и Леви, органический рынок Батиньоль или рынок Навье. Этот район также полон магазинов любого типа: вы найдете очень известные бренды (бренды одежды и другие), такие как Kookai, Naf Naf, Comptoir des Cotonniers, Maje, Fnac, Darty…), или большинство частных магазинов. в богемном буржуазном районе или более дешевые магазины на проспекте Клиши. Выбираете ли вы район Терн-Перейр или более богемный буржуазный район Батиньоль, вы будете в восторге от качества жизни, обеспечиваемого 17-м округом Парижа .

Этот район действительно приятный, со множеством магазинов, ресторанов (всех видов: модных, винных баров, чайных, гастрономических…), театром Эберто, небольшими частными театрами (такими как европейские), двумя кинотеатрами (UGC Porte Майо и Пате Веплер Клиши). Другими словами, аренда меблированной квартиры с Lodgis (специалист по меблированной аренде ) в 17-м округе Парижа позволит вам насладиться очень шикарным и разнообразным районом.

2016-17 Приказ № 48 о квартире/лофте – Совет по аренде

Приказ № 48 – Продление аренды квартир и чердаков с 1 октября 2016 г. по 30 сентября 2017 г.

СОВЕТ ПО АРЕНДЕ В НЬЮ-ЙОРКЕ

2016 Квартира и чердак Заказ № 48

27 июня 2016 г.

Приказ № 48 – Квартиры и лофты,  уровни арендной платы для договоров аренды, начиная с 1 октября 2016 г.  –  30 сентября 2017 г. .

НАСТОЯЩИМ УВЕДОМЛЕНИЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ В СООТВЕТСТВИИ С ОРГАНАМИ, ОБЛАДАЕМЫМИ СОВЕТОМ НЬЮ-ЙОРКА ЗАКОНОМ О СТАБИЛИЗАЦИИ АРЕНДЫ 1969 ГОДА с поправками и Законом о чрезвычайной защите арендаторов от 1974 года с поправками и в соответствии с Постановлением № 276 от 1974 года Совета города Нью-Йорка и в соответствии с требованиями раздела 1043 Устава города Нью-Йорка Совет по нормам арендной платы (RGB) настоящим принимает следующие уровни справедливой арендной платы по сравнению с законной арендной платой, взимаемой и выплачиваемой 30 сентября 2016 г. .Эти корректировки арендной платы будут применяться к квартирам со стабильной арендной платой, договор аренды которых начинается с 1 октября 2016 года и заканчивается  30 сентября 2017 года . В этот приказ также включены рекомендации по аренде мансард, подпадающие под действие раздела 7 раздела 286 Закона о многоквартирных домах.

КОРРЕКТИРОВКА ДЛЯ ПРОДЛЕНИЯ АРЕНДА (КВАРТИРЫ)

Вместе с такими дополнительными корректировками, которые могут быть разрешены законом, ежегодная корректировка продления аренды квартир составляет:

  • Для продления аренды на один год, начиная с 1 октября 2016 г. или после этой даты и до 30 сентября 2017 г. или ранее: 0% 1 октября 2016 г. и ранее 30 сентября 2017 г.: 2%

Эти корректировки также применяются к жилым единицам в строении, на которое распространяется программа частичного освобождения от налогов в соответствии с разделом 421a Закона о налоге на недвижимость, или в структуре, подпадающей под действие статьи 423 Закона о налоге на недвижимое имущество, как проект реконструкции.

НАБЛЮДЕНИЕ ЗА КВАРТИРЫ

Надбавка за вакансию не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Законом о реформе регулирования арендной платы от 1997 года и Законом об аренде от 2015 года.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ КОРРЕКТИРОВКА КВАРТИРЫ СО СТАБИЛИЗИРОВАННОЙ АРЕНДОЙ В СООТВЕТСТВИИ С РАЗДЕЛОМ 2525.6 КОДЕКСА СТАБИЛИЗАЦИИ АРЕНДЫ

В случае субаренды, регулируемой подразделом (e) раздела 2525.6 Кодекса стабилизации арендной платы, надбавка, разрешенная таким подразделом, составляет  10% .

АДАПТАЦИЯ ДЛЯ ЧЕРДАЧНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ПОМЕЩЕНИЯ В КАТЕГОРИИ ЗДАНИЙ, ПОДДАННЫХ СТАТЬЕЙ 7-C ЗАКОНА О МНОГОЖИЛЫХ ЖИЛИЩНЫХ УСТРОЙСТВАХ)

Совет по нормам арендной платы принимает следующие уровни увеличения арендной платы сверх «базовой арендной платы», как определено в разделе 4 раздела 286 Закона о многоквартирных домах, для квартир, к которым эти правила применяются в соответствии со статьей 7- C Закона о многоквартирном доме:

  • Для один -летний период повышения, начинающийся 1 октября 2016 г. или позднее и не позднее 30 сентября 2017 г.: 0% , 2016 г.  и позднее  30 сентября 2017 г.: 2%

СВОБОДНЫЕ КВАРТИРЫ

В соответствии с этим Приказом не допускается предоставление вакантных должностей.Таким образом, если иное не предусмотрено разделом 6 раздела 286 Закона о многоквартирных домах, арендная плата, взимаемая с любого арендатора за пустующую аренду, начиная с 1 октября 2016 г. или после этой даты и до 30 сентября 2017 г. , может не превышать «базовую арендную плату», указанную выше, плюс уровень корректировки, разрешенный выше для периодов повышения.

Дробные члены

Для целей настоящего руководства любая аренда или аренда на срок до одного года включительно считается арендой или арендой на один год, а любая аренда или аренда на период от одного года до двух лет включительно считается двухлетней арендой или арендой.

УСЛОВИЯ ДЛЯ ЭСКАЛАТОРОВ

Если договор аренды жилого помещения действует с 31 мая 1968 г. или если договор аренды жилого помещения действует с 30 июня 1974 г., на который распространяется действие Закона о стабилизации арендной платы 1969 г., в силу Закона о чрезвычайной защите арендаторов от 1974 г. и Резолюция № 276 городского совета Нью-Йорка содержали пункт об эскалаторе для увеличения эксплуатационных расходов, и такой пункт все еще в силе, законная арендная плата 30 сентября 2016 г.  , по которой рассчитывается справедливая арендная плата в соответствии с этим Приказом должна включать увеличенную арендную плату, если таковая имеется, причитающаяся в соответствии с таким пунктом, за исключением тех сборов, которые были начислены в течение одного года с начала продления аренды.Кроме того, если договор аренды содержал пункт об эскалаторе, который владелец может на законных основаниях продлить в соответствии с Кодексом, если только владелец не решит или не решил в письменной форме удалить такой пункт, вступивший в силу не позднее 1 октября 2016 г. из действующего договора аренды и всех последующих аренды такой жилой единицы, увеличенная арендная плата, если таковая имеется, причитающаяся в соответствии с такой оговоркой об эскалаторе, должна быть зачтена против суммы увеличения, разрешенной в соответствии с настоящим Приказом.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ РЕГУЛИРОВКИ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ЗАКАЗУ

Все корректировки арендной платы, законно реализованные и сохраняемые в соответствии с предыдущими приказами о квартирах и включенные в базовую арендную плату, действовавшую на 30 сентября 2016 г. , должны по-прежнему включаться в базовую арендную плату для целей расчета последующих арендных ставок, скорректированных в соответствии с настоящим Приказом.

СПЕЦИАЛЬНОЕ РУКОВОДСТВО

В соответствии с разделом 26-513(b)(1) Административного кодекса города Нью-Йорка и разделом 9(e) Закона о защите жильцов в чрезвычайных ситуациях от 1974 года Совет по нормам арендной платы обязан обнародовать специальные правила в помощь Отделу штата. Департамента жилищного строительства и коммунального хозяйства в своем определении первоначальной регулируемой законом арендной платы за жилые помещения, ранее подпадавшие под действие Закона о городской аренде и ремонте, которые являются предметом заявления арендатора о корректировке.Настоящим Совет по правилам аренды принимает следующие Особые правила:

Для жилых единиц, подпадающих под действие Закона об аренде и ремонте от 30 сентября 2016 г. , которые освобождаются после 30 сентября 2016 г. , особое правило должно быть на 33% выше максимальной базовой арендной платы.

НЕУПРАВЛЯЕМЫЕ УСТРОЙСТВА

Допустимое увеличение для неконтролируемых единиц, как указано в Приказе 3a, которые становятся неконтролируемыми после 30 сентября 2016 г. , должно быть  33%  выше максимальной базовой арендной платы.

КРЕДИТЫ

Арендная плата, начисленная и уплаченная сверх уровней повышения арендной платы, установленных настоящим Приказом, должна быть полностью зачтена в счет арендной платы за следующий месяц.

ИЗЛОЖЕНИЕ ОСНОВАНИЯ И ЦЕЛИ

Совет по нормам арендной платы уполномочен обнародовать правила арендной платы, регулирующие квартирные единицы, подпадающие под действие Закона о стабилизации арендной платы 1969 года с поправками и Закона о чрезвычайной защите арендаторов от 1974 года с поправками. Целью настоящих руководящих принципов является реализация государственной политики, изложенной в выводах и объявлении чрезвычайного положения Закона о стабилизации арендной платы 1969 года (§ 26-501 Закона Н.Ю.К. Административный кодекс) и в Законодательном решении, содержащемся в Законе о чрезвычайной защите арендаторов от 1974 года (L.1974 c. 576, §4 [§2]).

Совет по нормам арендной платы также уполномочен издавать нормы арендной платы для лофтов, подпадающих под действие пункта 7 раздела 286 Закона о многоквартирных домах. Цель руководящих принципов лофта — реализовать государственную политику, изложенную в Законодательных выводах статьи 7-C Закона о многоквартирных домах (статья 280).

Дата: 27.06.2016

____________________________________
Достопочтенный.Кэтлин А. Робертс (в отставке), председатель
Совета по арендной плате города Нью-Йорка

Мэр Нью-Йорка изменил число погибших на 17 человек.

Власти первоначально оценили число погибших в 19 человек. Но мэр Эрик Адамс, назвав трагедию в комплексе Twin Parks North West «развивающимся кризисом», обновил цифры на пресс-конференции в понедельник.

«Был двойной счет», — сказал комиссар пожарной охраны Нью-Йорка Дэниел Нигро.

Десятки человек остались в больницах после самого смертоносного пожара в квартире почти за 40 лет. Тринадцать выживших находились в критическом состоянии, и Нигро предупредил, что число погибших может возрасти. По словам члена городского совета Освальда Фелиза, среди погибших были дети в возрасте 4 лет.

Адамс, назвавший пожар одним из «самых страшных пожаров современности», приказал оставить флаги наполовину опущенными до захода солнца в среду.

«Это невыразимая трагедия», сказал Адамс. «Это не будет определять нас. Это покажет нашу устойчивость».

По словам Нигро, неисправный обогреватель стал причиной пятикратного пожара в воскресенье в двухуровневой квартире на втором и третьем этажах 19-этажного дома. По словам Нигро, входная дверь квартиры и дверь на 15-м этаже должны были закрываться автоматически, но двери вышли из строя и оставались полностью открытыми, из-за чего дым поднимался на лестничные клетки.

Адамс сказал в программе «Доброе утро, Америка» на канале ABC, что «могли возникнуть проблемы с техническим обслуживанием» входной двери квартиры, которые будут расследованы.Нигро сказал, что дверь не загромождена.

Призыв к действию: Трагедия в многоквартирном доме в Бронксе возобновляет требования по законодательству о пожарной безопасности квартирные двери, как того требует код. В компании сообщили, что открытых нарушений или жалоб, связанных с самозакрывающимися дверями, нет.

В июле ремонтники отремонтировали замок на входной двери в квартиру, где начался пожар.В то время механизм самозакрывания был проверен в соответствии со стандартной операционной процедурой, сообщила компания, добавив, что с тех пор в управление недвижимостью не поступало никаких сообщений о проблемах с дверью.

Адамс сказал, что он подчеркнет, что школам необходимо обучать пожарной безопасности, особенно закрытию дверей, городских школьников.

«Мы можем спасти жизни, закрыв двери», сказал Адамс.

Белый дом опубликовал заявление, в котором говорится, что президент Джо Байден говорил с Адамсом, «чтобы выразить свои искренние соболезнования и предложить поддержку.»

Ближайшие кварталы были перекрыты в понедельник, на улицах стояли полицейские и пожарные машины. В понедельник небольшая группа местного духовенства провела пикет перед зданием.

их больше», — молился преподобный Кевин Макколл.

ЖИЛЫЕ ПОЖАРЫ В США УМЕНЬШИЛИСЬ:  Пожар в Бронксе напоминает, насколько опасными они могут быть.

Житель: «Я был напуган до смерти»

Здание оставалось пустым в понедельник , но власти заявили, что некоторым жителям может быть разрешено вернуться на этой неделе.Некоторые вернулись в понедельник, надеясь забрать вещи из своих домов.

54-летняя Карен Дехесус сказала, что живет через несколько дверей от квартиры, где начался пожар. Когда верхний этаж ее квартиры начал наполняться дымом, она начала хватать полотенца, чтобы защитить свои вещи.

«Следующее, что я услышал, были пожарные, ломающие мою дверь, — сказала Дехесус, которая вылезла из окна по пожарной лестнице, спасаясь от огня и дыма. — Я была напугана до смерти. Я пыталась удержать пожарных. .Это страшная ситуация, но вам нужно выбраться, чтобы спасти свою жизнь».

Дехесус вернулась в здание в понедельник утром, пытаясь получить информацию о том, когда она сможет вернуться внутрь. Ей разрешили взять несколько вещей. Воскресный вечер и сказал, что третий этаж был «похож на зону боевых действий».

«Была кромешная тьма, — сказала она. «Повсюду вода».

Дехесус прожила в этом доме 18 лет и сказала, что пожарная сигнализация срабатывала так регулярно, что это было для нас «второй натурой».Но когда она увидела дым и услышала крики людей о помощи, она поняла, что чрезвычайная ситуация реальна.

«Я вижу пламя. Я вижу, как дым идет в мою квартиру. Ты где-то в ловушке», — сказала она, описывая сцену.

Дехесус сказала, что ее двери не закрывались автоматически, и она не знала, закрывались ли какие-либо двери в здании.

«Я просто благодарю Бога, что я здесь, и моя семья в порядке», — сказала она.

Предварительное расследование показало, что пожар не затронул конструктивную целостность здания, сообщил Андрей Руданский, представитель городского департамента строительства.По словам Рудански, в понедельник в здании находились судмедэксперты агентства.

Обогреватель стал причиной пожара пяти аварийных сигналов

Нигро сказал, что пожар «начался из-за неисправного электрического обогревателя» в спальне двухуровневой квартиры. Чиновники пожарной охраны говорят, что обогреватель мог работать без перебоев в течение нескольких дней, хотя в квартире работало тепло здания.

Открытая дверь квартиры позволила дыму быстро распространиться по всему зданию, сказал Нигро.Попавшие в ловушку жители выбили окна, чтобы проветрить, и набили мокрые полотенца под дверями, чтобы предотвратить дым, поднимающийся по зданию.

Нигро сказал, что 63 человека получили ранения в результате «сильного отравления дымом», а 32 были госпитализированы в пять районных больниц. Пламя охватило два этажа, но дым застилал лестничные клетки густым, непроницаемым для дыхания туманом.

Комплекс Twin Parks был построен в 1973 году в рамках проекта по созданию современного доступного жилья в Бронксе. Здание оборудовано пожарной сигнализацией, но несколько жителей заявили, что проигнорировали предупреждение, потому что в 120-квартирном доме срабатывала сигнализация слишком часто.Большие новые многоквартирные дома в городе должны иметь спринклерные системы, но эти правила не распространяются на тысячи старых городских зданий.

«Насколько мне известно, не было спринклеров (систем)», — сказал Эндрю Ансбро, президент Ассоциации пожарных в униформе. По его словам, 35 ​​лет назад в здании был пожар.

КАК ЭТО ПРОИЗОШЛО: Неисправный обогреватель спровоцировал пожар в Бронксе, самый смертоносный пожар в городе за последние десятилетия социальный клуб, также в Бронксе.Этот пожар был признан поджогом, а человек, виновный в его поджоге, Хулио Гонсалес, был приговорен к 25 годам тюремного заключения до пожизненного заключения.

В день пожара в Happy Land Гонсалес сильно поссорился со своей девушкой, которая работала в клубе. Власти заявили, что Гонсалес, умерший в тюрьме, также заблокировал единственный выход из клуба.

В 2017 году в этом районе произошел пожар в многоквартирном доме, в результате которого погибли 13 человек. Этот огонь распространился по всему зданию, когда дверь в квартиру была оставлена ​​открытой.В 2018 году городской совет принял постановления, требующие наличия самозакрывающихся дверей и ручек для безопасности детей в многоквартирных домах, отелях, домах престарелых и других многоквартирных домах, которые открываются в коридоры или на лестницы. С июля 2021 года владельцы должны были установить самозакрывающиеся двери.

Адамс поблагодарил жителей здания за то, что они помогали друг другу в безопасности, показывая, «кто мы, жители Нью-Йорка». Нигро сказал, что пожарные рисковали своими жизнями, когда они мчались сквозь дым, обнаруживая жителей на каждом этаже, у многих из которых была остановка сердца и дыхания.

— Их кислородные баллоны были пусты, и они все еще пробирались сквозь дым, — сказал Адамс.

Жилищный департамент Нью-Йорка сообщил, что Американский Красный Крест предложил экстренную помощь в переселении всем жильцам здания, где произошел пожар. К этому моменту Красный Крест разместил в гостиницах 74 человека из 21 семьи и предложил проживание до двух недель тем, кто в этом нуждается.

Кроме тех, кто нашел временное жилье через Красный Крест, 148 человек из 41 хозяйства были размещены в гостиницах собственником поврежденного дома, где будут выданы распоряжения об освобождении 27 квартир.

Владельцы здания «опустошены», обещают сотрудничать со следствием

Владелец здания выступил с заявлением о сотрудничестве со следствием.

«Мы опустошены невообразимой гибелью людей, вызванной этой глубокой трагедией», — говорится в заявлении. «Мы полностью сотрудничаем с пожарной службой и другими городскими службами, поскольку они расследуют ее причину, и мы делаем все возможное, чтобы помочь нашим жителям. Наши мысли с семьями и друзьями тех, кто погиб или получил ранения, и мы здесь, чтобы поддержать их, пока мы восстанавливаемся после этого ужасного пожара.

Бэкон сообщил из Арлингтона, штат Вирджиния.

Соавторы: Грейс Хаук, Кевин Маккой, Джордан Мендоза, Кэди Стэнтон и Хорхе Л. Ортис, США СЕГОДНЯ; Ассошиэйтед Пресс

– Портлендская компания подала в суд из-за пожара в квартире в Бронксе, в результате которого погибли 17 человек

Портлендской инвестиционной группе LIHC предъявляют иск как одному из трех владельцев 19-этажного многоквартирного дома в Нью-Йорке, который загорелся в воскресенье, убив 17 человек, в том числе восемь детей.

Неисправный обогреватель вызвал пожар, который заполнил здание в Бронксе густым дымом в воскресенье утром, вызвав самый смертоносный пожар в Нью-Йорке за три десятилетия, сообщает Associated Press.

На этой неделе двое жителей подали иск в высший гражданский суд округа Бронкс, при этом адвокаты истцов добиваются статуса коллективного иска, как сообщают несколько СМИ. Истцы, супружеская пара Роза Рейес и Феликс Мартинес, утверждают, что плохое обеспечение безопасности в здании способствовало большому количеству смертей.

Согласно отдельному уведомлению об иске, поданном адвокатами истцов против нью-йоркских властей и агентств, во время пожара самозакрывающиеся двери многоквартирного дома вышли из строя, в результате чего дым заполнил холлы и лестничные клетки. Истцы утверждают, что механизмы самозакрывания дверей вышли из строя из-за того, что они не обслуживались должным образом.

По данным AP, правила пожарной безопасности Нью-Йорка

обычно требуют, чтобы двери квартир были подпружинены, чтобы они автоматически закрывались.Иск требует до 3 миллиардов долларов в качестве компенсации и штрафных санкций для арендаторов.

Три инвестиционные компании, владеющие зданием, опубликовали заявление, в котором говорится, что они «опустошены невообразимой гибелью людей, вызванной этой глубокой трагедией», но они не ответили прямо на обвинения в иске.

В заявлении также говорится, что владельцы сотрудничают с пожарной службой и другими агентствами, расследующими причину пожара, а также пытаются помочь пострадавшим жителям.

LIHC является одним из трех владельцев многоквартирного дома, наряду с Belveron Partners из Сан-Франциско и The Camber Property Group из Нью-Йорка. По данным The New York Times, LIHC и ее партнеры приобрели здание Twin Parks North West вместе с семью другими объектами доступного жилья в Бронксе за 166 миллионов долларов в 2019 году.

LIHC и Belveron вместе владеют 80 процентами здания, но Кэмбер отвечал за повседневную деятельность, сказала Келли Маги, пресс-секретарь LIHC, подтверждая сообщения СМИ.

В рамках покупки три компании взяли на себя 36 миллионов долларов в виде двух займов, выданных Управлением жилищного финансирования штата Нью-Йорк для оказания помощи в сделке.

Кредиты были гарантированы Freddie Mac, ипотечным кредитором, поддерживаемым федеральным правительством, что означало, что они давали более низкую процентную ставку для инвесторов. Маги сказал, что один из кредитов, первоначально выделенный на 25 миллионов долларов, был выплачен до 17 миллионов долларов.

Федеральная жилищная помощь предоставила ваучеры на 76 из 120 квартир в здании Бронкса, чтобы помочь жителям с арендной платой.В четверг газета Washington Post сообщила, что, хотя государственные органы проверяли эти субсидируемые объекты, они не проверяли само здание, чтобы убедиться, что оно соответствует правилам безопасности.

Пожарные, реагирующие на воскресный пожар, обнаружили жертв на каждом этаже, у многих из них была остановка сердца и дыхания, сообщил AP комиссар пожарной охраны Нью-Йорка Дэниел Нигро. По его словам, некоторые не смогли спастись из-за большого количества дыма.

Некоторые жители сказали, что сначала они игнорировали воющие дымовые извещатели, потому что ложные тревоги были настолько распространены в здании, построенном в начале 1970-х годов как доступное жилье, сообщает AP.

По словам Маги, двумя партнерами

LIHC являются Чарли и Эндрю Гендрон, которые являются отцом и сыном соответственно.

Компания заявила, что владеет активами на сумму более 5,5 миллиардов долларов и инвестирует в проекты доступного жилья, при этом большая часть ее активов в сфере недвижимости находится за пределами штата Мэн. Ему принадлежит по крайней мере один объект недвижимости в штате Мэн, Munjoy South Apartments в Портленде. На веб-сайте компании перечислены другие принадлежащие ей объекты недвижимости в Нью-Йорке, Нью-Джерси, Массачусетсе, Калифорнии и Вирджинии.


Неверное имя пользователя/пароль.

Пожалуйста, проверьте свою электронную почту, чтобы подтвердить и завершить регистрацию.

Используйте форму ниже, чтобы сбросить пароль. Когда вы отправите адрес электронной почты своей учетной записи, мы отправим электронное письмо с кодом сброса.

» Предыдущий

Верховный суд отменяет правило вакцинации против COVID-19 для предприятий, но разрешает его для медицинских работников

Следующий »

Что на самом деле происходит с инфляцией? Экономисты взвешивают

Похожие истории

17 человек погибли при пожаре в жилом доме в Нью-Йорке | News

По меньшей мере 17 человек погибли, в том числе восемь детей, и десятки других получили ранения в результате пожара в многоквартирном доме в результате самого смертоносного пожара в Нью-Йорке за три десятилетия.

Попавшие в ловушку жители выбили окна, чтобы проветрить, и засунули мокрые полотенца под двери, когда из квартиры на нижнем этаже, где начался пожар, пошел дым. Выжившие рассказывали, как в панике бежали по затемненным коридорам, едва дыша.

Мэр Нью-Йорка Эрик Адамс заявил, что девятнадцать человек погибли в результате пожара, вспыхнувшего около 11:00 (16:00 по Гринвичу) в воскресенье в многоквартирном доме Twin Parks в районе Бронкса города, но сократил число погибших до 17 человек. в понедельник.

Комиссар пожарной охраны

Дэниел Нигро сказал, что пациенты были доставлены в семь больниц, и «было немного двойное количество.

В 19-этажной башне было доступное жилье, и в ней проживало большое сообщество людей гамбийского происхождения. Погибшим детям было 16 лет или меньше, сказал Стефан Рингель, старший советник мэра.

«Это ужасный, ужасный, болезненный момент для города Нью-Йорка», — сказал Адамс репортерам. «Цифры ужасающие».

Пострадали более пяти десятков человек, 13 госпитализированы в критическом состоянии. Комиссар пожарной охраны сказал, что большинство жертв сильно надышались дымом.

Рядом с многоквартирным домом установлены лестницы, где по меньшей мере 19 человек погибли в результате пожара, который начался с электрообогревателя в спальне [Юки Ивамура/AP Photo]

Пожар начался с переносного электрообогревателя в спальне одной из квартир, официальные лица сказал.

Дым распространился на все этажи здания, вероятно, из-за того, что дверь в квартиру была оставлена ​​открытой, сообщил журналистам комиссар городской пожарной охраны Даниэль Нигро.

«Члены находили жертв на каждом этаже на лестничных клетках и выводили их с остановкой сердца и дыхания», — сказал Нигро.

Пожарные продолжали спасать даже после того, как закончились запасы воздуха, сказал Адамс. «Их кислородные баллоны были пусты, и они все еще пробирались сквозь дым».

Вопросы по технике безопасности

Некоторые жители сказали, что сначала они игнорировали воющие дымовые извещатели, потому что ложные тревоги были очень распространены в здании, построенном в начале 1970-х годов как доступное жилье.

Жительница дома Сандра Клейтон сказала, что схватила свою собаку и побежала, чтобы спасти свою жизнь, когда увидела, что коридор наполняется дымом, и услышала крики людей: «Убирайтесь! Убирайся!»

Клейтон, 61 год, сказала, что на ощупь спускалась по затемненной лестнице.Дым был настолько черным, что она ничего не видела, но слышала, как соседи вопят и плачут поблизости.

«Я просто бежала вниз по ступенькам, сколько могла, но люди падали на меня с криками», — рассказала Клейтон из больницы, где ее лечили от отравления дымом.

Воскресным вечером в импровизированном приюте Франц Саннон спешил навестить своих родителей, которые уже много лет живут на четвертом этаже здания.

Саннон, 45 лет, сказал, что они, должно быть, оставили свои телефоны в квартире, потому что он не смог связаться с ними, узнав о пожаре.

«Мне не терпится поговорить с ними прямо сейчас», — сказал он информационному агентству Reuters перед тем, как войти в школу.

Пожар является вторым смертельным пожаром в комплексе государственного жилья в США за неделю и, похоже, вызовет вопросы о стандартах безопасности таких зданий.

По словам Нигро, в здании не было внешних пожарных лестниц, и жителям приходилось эвакуироваться по внутренним лестницам. «Я думаю, что некоторые из них не смогли спастись из-за большого количества дыма», — сказал он.

Около 200 пожарных помогали тушить пожар, у некоторых закончился кислород в баллонах.

Нигро сказал, что, по его мнению, в доме 120 квартир. «Сейчас очень много людей, которым нужно жилье», — сказал он.

Чиновник городского управления по чрезвычайным ситуациям заявил, что все, кому нужно жилье, будут зарегистрированы и размещены в гостиницах на «длительный срок», пока не станет безопасно вернуться в здание.

Нигро сравнил силу пожара с пожаром в социальном клубе Happy Land в 1990 году, когда 87 человек погибли, когда мужчина поджег здание после ссоры со своей бывшей девушкой и был выброшен.

Воскресное число погибших от пожара в городе было самым высоким со времен пожара в Хэппи Лэнд, если не считать терактов 11 сентября.

.
Leave a Reply

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.